Expert immobilier à Bruxelles
et périphérie

Etats des lieux, évaluation de bien, certificat PEB.

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Nos Prestations.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute précision sur nos domaines de compétences.
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ETATS DES LIEUX.Locatifs, acquisitifs, avant/après travaux.

L'état des lieux locatif d’entrée contradictoire est une obligation légale. Le recours à un expert permet de s’assurer d’un travail professionnel et objectif préservant les intérêts des deux parties.
L'état des lieux avant travaux est fortement conseillé pour les bâtiments situés à proximité d'un chantier de rénovation / construction afin de vous protéger en cas de dommages.
L'état des lieux acquisitif reprend la description complète d'un bien vendu dressant ainsi l’état du bien dans lequel il doit vous être remis le jour du transfert de propriété évitant ainsi de mauvaises surprises.

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éVALUATION DE BIEN.Valorisation d'un bien immobilier.

Dans un marché immobilier en constante évolution, il est important de pouvoir connaître à un instant précis la valeur vénale d’un bien. L’expertise de valorisation vous donne de nombreux éléments vous éclairant sur les opportunités et les éventuels points défavorables du bien.

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PEB.Expertise énergétique.

L’établissement d’un certificat de Performance Energétique d’un Bâtiment (PEB) est obligatoire depuis 2011 tant pour la vente que pour la location. Il dresse un bilan de performance et de consommation énergétique théorique du bien. Le certificat est valable 10 ans. Nous sommes uniquement agréés en Région de Bruxelles Capitale pour des biens résidentiels.

Nos Tarifs.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande spécifique.

Etats des lieux locatifs

 

Appartement

Maison

  Entrée Sortie Entrée Sortie
Studio 125 € 115 €
1 chambre + 1 salle de bains 150 € 130 €
2 chambres + 1 salle de bains 160 € 140 €
3 chambres + 1 salle de bains 180 € 150 € 200 € 170 €
3 chambres + 2 salles de bains 200 € 170 € 220 € 180 €
4 chambres + 1 salle de bains 200 € 170 € 220 € 180 €
4 chambres + 2 salles de bains 220 € 180 € 240 € 200 €
4 chambres + 3 salles de bains 240 € 200 € 260 € 220 €
5 chambres + 2 salles de bains 240 € 200 € 260 € 220 €
5 chambres + 3 salles de bains 260 € 220 € 290 € 250 €

Suppléments : pièce supplémentaire (chambre, dressing, bureau, family room) : 10 €, salle de bain / douche : 20 €, W-C : 10 €, cuisine : 25 €, garage : 10 €, terrasse, balcon : 5 €, jardinet / cour (<25 m²) : 10 €, jardin (>25 m²) : 20 € duplex : 10 €. Meublés : majoration des tarifs de 25%

Appartement : hall entrée, W.C., séjour/salle à manger, cuisine, hall de nuit, chambre(s), salle(s) de bains, buanderie, cave.
Maison : hall entrée, W.C., séjour, salle à manger, cuisine, hall de nuit, chambre(s), salle(s) de bains, buanderie, zone de caves, jardinet.
Pour les villas et biens de prestige : contactez-nous.

Les honoraires s’entendent en euros TVAC par partie pour des habitations résidentielles et lorsque l’expert représente les deux parties. Si l’expert ne représente qu’une seule partie : les honoraires de base sont majorés de 50%.

Les honoraires sont donnés à titre indicatif. Ils comprennent le déplacement, la visite sur place, la remise d'un rapport dactylographié avec reportage photos, le décompte des clés, le relevé de compteurs à titre informatif.

Etats des lieux acquisitifs

Se référer aux tarifs d'état des lieux locatif d'entrée.

Etats des lieux avant/après travaux

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Appartements

Moins de 50 m2 180 €
De 50 à 99 m2 195 €
De 100 à 149 m2 215 €
Plus de 150 m2 235 €

Maisons

  Maison mitoyenne Maison 3 façades Maison 4 façades
Moins de 150 m2 250 € 270 € 290 €
De 150 m2 à 224 m2 270 € 290 € 310 €
De 225 m2 à 299 m2 290 € 310 € 330 €

Prix en € TVAC. Les honoraires sont donnés à titre indicatif. Ils comprennent le déplacement, la visite sur place, la remise d'un rapport PEB. Toute visite supplémentaire sera facturée 75 €.

Appartement 250 € TVAC
Maison courante 300 € TVAC
Villa courante 350 € TVAC
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